房子交房注意细节流程房子交房流程是什么

当人们在购买房屋屋以后，在进行交房时，需要注意许多的事情，如果一旦有甚么问题的话，还能够和开发商获得联系，进行及时性的改良，要不然的话，等到交房完以后，出现的所有问题都是自己要承当的，那下... < 当人们在购买房屋屋以后，在进行交房时，需要注意许多的事情，如果一旦有甚么问题的话，还能够和开发商获得联系，进行及时性的改良，要不然的话，等到交房完以后，出现的所有问题都是自己要承当的，那下面，的小编将为大家介绍一下，房子交房注意事项及细节流程?和甚么是房子交房流程是甚么?想了解的，请往下看!

一、房子交房注意事项及细节流程?

1、某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件，或房子或配套存在质量瑕疵，为了转嫁风险，规避责任，利用购房者急于收房入住的心理，要求购房者先签收钥匙，签署“入伙协议书”，然后再进行验房。一旦购房者没有防范而和开发商办理交房手续，不但今后难以追究开发商逾期交房的背约责任，还常常造成房子或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。

2、开发商虽然按合同约定时间把房子交给了购房者，但根据《城市房地产开发经营管理条例》第107条规定：但根据《城市房地产开发经营管理条例》第107条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用;不经验收或验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具有合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权谢绝交房，开发商已构成实际上的逾期交房，应承当逾期交付的背约责任。

2、房子交房流程是甚么?

1、确认收房流程，开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、领取收房验房表，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量确保书》、《住宅使用说明书》(此3项必须为原件)和甚么是《房子土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、综合验收，业主对新居做综合验收，即重要的验房环节。

4、问题解决方案，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。没法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、验收完付款，开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用和甚么是延期交房背约金等。

6、业主领取钥匙，业主领取新居钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7、和物业公司的物业关系，和物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事项，若业主拜托开发商办理产权证，则可由开发商朝收契税和房子产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权谢绝代办。

9、业主签署《入住交接单》，收房完成。

通过上述房子交房注意事项及细节流程?及房子交房流程是甚么?的全部介绍，相信大家对这方面的内容也有所了解了吧!房子交房时，所需要注意的事项还是比较多的，而且人们要依照正确的流程步骤去进行，这么就不会忽视甚么问题了，如果您还想了解更多装修方面的资讯，请继续关注!

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