实地考察新手三招轻松买房

竹叶 　　房价只涨不跌，很多新手也纷纷加入到买房队伍中。对于新手来说，掌握以下买房要点至关重要：

确定自己的需求

面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高

看准区域配套

任何楼盘都不是孤立存在的，如果脱离了所在的地段和区域，楼盘看上去都差不多，只有在地段和区域配套中，才能体现出一个楼盘的真正价值。对于自住型购房者来说，看准区域配套主要要注意几点，首先是交通上的便利，方便上班，去市内热点区域一般的出行以及去长途旅行的车站、机场等等。然后是区域的商业配套，方便购物、健身、娱乐等一般活动。对于有孩子的家庭，还要注意教育配套，

务必实地考察

不少买房人依赖网络和媒体，通过各种信息找到了心仪的楼盘稍微看了看样板房就草草签约，这样其实是很危险的。要想完美置业，对楼盘及周边情况的实地考察必不可少，尤其是消费现房的购房者。开发商说的，广告描绘的，样板房展示的，都不及购房者亲自走访调查的结果来得直观。

社区内部的配套情况，往往不是在网络上走马观花就能弄清楚的，它的重要性并不比区域配套低。像居住密度、小区绿化、小区布局、小区内交通，还有有车的业主需要的停车位等等，这些都是容易被小看，当购房者入住之后就会发现小事情变成了大麻烦。

此外，实地考察也能规避购房陷阱，特别是通过中介机构买房时，现在一些房产中介也是鱼龙混杂，即使是房企，一些不具备从事房地产开发企业资格的“皮包公司”、“幽灵公司”也时有涌现，开发商资金链断裂导致购房者无法按时收房等事件也经常发生。因此专家提醒，买现房第一选择还是买龙头品牌房企的楼盘。实际上现在房地产市场上销售成绩好的也基本都是这些公司的楼盘，资金链有保障，楼盘社区才会完善。

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