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长安街最贵烂尾楼再度迷失:十年换了6个主人 图片

发布时间:2020-01-14 18:50:40 阅读: 来源:油锯厂家

长安街最贵烂尾楼再度迷失:十年换了6个主人

天安门以东7公里,北京CBD核心区,大望路口东南角,耸立着两栋米黄色外立面的高层建筑,向东望去,这两栋建筑犹如长安街威严和CBD繁华的休止符。这是北京最具历史感的地产项目之一,它在十年间换了6个主人,至今还没有完工。随着股东的更迭,项目案名也不断变换:从最初的耀辉国际城到擎峰阁,到长安8号(由于长安8号作为案名历时最久,传播最广,下称长安8号),再到佳兆业广场。

如今,长安8号正迎来它的关键时刻。按照既定的计划节点,项目将在5月迎来竣工验收。如果顺利通过验收,它将彻底摆脱“京城最著名烂尾楼”的帽子,华丽转身成为北京地段最优良的豪宅项目之一。

长安8号的实际控制人郭英成正被麻烦缠绕,恨不得把内地所有资产都卖掉变现;项目代建方佳兆业公司濒临破产,自顾不暇;两个投资人太盟基金(PAG)和生命人寿,犹如热锅蚂蚁,为了保全自身利益,都希望在项目前途的选择上有所作为;而正在并购重组佳兆业的融创,也不失时机地对这个项目流露出垂涎之意,戴德梁行正受邀研究一个内容惊人的方案。长安8号是否真的会放弃一部分豪宅而改作写字楼?戴德梁行所代表的究竟是融创还是PAG?这一切,都隐藏在长安8号那高高的围挡背后。

长安8号目前的主人叫郭英成,一位来自潮汕地区的50岁地产商人,销售规模一度排进TOP20的上市房企佳兆业(01638.HK)的创始人。由于身涉内地官员的贪腐案,为躲避调查,郭英成从去年10月开始远避境外,目前滞留在香港四季酒店。

因为郭氏的不配合,深圳地方政府用一种罕见的方式对佳兆业进行制裁——封锁了其位于深圳的在售项目,并限制这家企业开展经营,这对佳兆业造成了致命打击。目前,这家上市企业已陷入巨大的债务危机之中,处在破产边缘,另一家房企融创中国(01918.HK)正试图收购它。

郭英成的家族公司于2013年7月从香港金利丰集团手中接过长安8号项目,彼时,金利丰集团从奥园手中取得该项目的所有权不足一年。常年居住在香港的郭英成,与金利丰集团的主人——香港著名女富豪朱李月华多有交集,他们的名字常见于香港各种名流圈的活动中。

郭英成的收购并非由佳兆业出面,而是由其家族公司在北京耀辉置业有限公司(下称耀辉置业)的境外股东结构中进行,所以这笔收购的细节没有被佳兆业披露。有媒体曾披露称,郭氏收购长安8号的总代价为60亿元。

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