【新闻】厦门将推广钢结构住宅拟建住宅产业化基地PE球阀

十八重工的生产车间，能够规模化生产钢构件。

首届“装配式钢结构建筑与配套产品技术研讨会”在厦召开。

打造低碳城市是美丽厦门建设的重要内容之一。在美丽厦门战略规划中，我市提出城市发展方式要集约高效，发展的可持续性水平要显著提高，生态文明建设要取得突出成效，单位GDP能耗、空气质量优良率、市民平均预期寿命等指标要全国领先。要实现这些目标，很重要的一点就是推进住宅产业现代化，减少建造过程中的碳排放。记者昨日从建设部门了解到，厦门的住宅产业现代化进程正在提速，生态环保、质量卓越、实惠舒适、抗震性能良好的装配式钢结构建筑未来有望成为厦门新建住宅的“主旋律”。

打造装配建筑产业集群

昨日，首届“装配式钢结构建筑与配套产品技术研讨会”在厦门召开。研讨会由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心主办，福建十八重工股份有限公司承办，全国城建部门及相关企业负责人160余人参会。会上透露出一个重要信息:我市正酝酿在海沧建设住宅产业现代化园区，形成装配式建筑和配套产品的研发、设计、规模化生产、配送、安装等现代建筑企业总部聚集区，打造装配建筑产业集群。

少了扬尘飞沙，不见泥水横流，难觅废铜烂铁。湖滨西路和湖滨南路交叉口附近的帝景苑小区建设工地，现场干净整洁，施工围挡内堆放的不是钢筋水泥、砖块木方和成堆的脚手架、钢筋笼，而是整齐排放的预制钢构件。工地看不到许多忙忙碌碌的零散小工，取而代之的是操作规范的建筑工人:他们头戴安全帽，身着统一的工装，操作吊车臂安装构件。

把一大半建筑工地搬进工厂

“将一大半建筑工地搬进工厂，将工厂化生产的建筑部件搬进工地，装配式建筑可以让建筑工人像搭积木一样在工地上建房子。”昨日，福建十八重工股份有限公司董事长鞠伟民在接受记者采访时说，装配式建筑就是在工厂生产线上预制构件或部件，在施工现场装配成房屋的整体结构。它颠覆了传统建筑的制造工艺和施工工艺，是未来住宅产业化的核心内容，也是住宅产业现代化的重要标志。

鞠伟民介绍，福建十八重工股份有限公司参建的帝景苑小区，规划建设5栋62层超高层住宅，高达258米，将使用全钢结构，不仅国内独有，世界也罕见。小区建成后将一举成为福建最高的住宅楼盘。

厦门有20栋超高建筑用钢结构

厦门是全国较早推行钢结构建筑的城市之一。位于湖滨南路的立信广场就是我国第一栋由国内设计院设计的纯钢构建筑。厦门的钢结构前期主要应用于工业建筑当中，后来，公共建筑也广为采用。目前，厦门有20栋左右超过200米的超高层建筑，用的都是钢结构和混凝土的组合建筑模式。

在全面推进跨岛发展战略的大背景下，钢构业正成为构建“新厦门速度”的重要推手。厦门财富广场、海峡世茂大厦、建发大厦、香山迪布游艇会的CBD中心……厦门2011年至2012年在建和报批的高层超高层大楼就有30余栋，呈爆发性增长。

海沧将建住宅产业现代化园区

相比公共建筑、写字楼，装配式钢结构在厦门住宅领域的发展却不尽如人意。最主要的原因是我市没有形成完整的产业链。装配式钢结构建筑在施工过程中，不可能用传统的砌砖、浇筑等方式来建设房屋的楼板、墙板以及配套整体性厨卫等设施，必须要有配套的部件、产品，而目前，这些还很难成规模、成系列在本地生产，都只能从外地购买。这使装配式钢结构建筑的成本优势无法在住宅领域体现出来。

正是在这样的背景下，总部设在厦门的大型民企福建十八重工股份有限公司，在建设部门的指导下，提出了建设“住宅产业现代化园区”的建议，得到了相关部门和海沧区的积极回应。目前“住宅产业现代化园区”的规划方案已经完成，并上报市委市政府。

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装配式钢结构住宅优点多

工程质量

传统钢筋混凝土建筑的住宅小区中，房间尺寸偏差、层高偏差、外墙渗漏水、墙体面层裂缝等问题是房地产、物业投诉量最多的问题。而装配式钢结构建筑从工厂的生产线上就杜绝了这些问题的产生。工业化生产带来了构件品质高标准和统一性，凡是不符合规格的构件，后期根本就组装不上。

生态环保

据测算，与传统建造方式比较，装配式钢结构住宅可减少建造用水量80%以上，减少材料浪费20%以上，减少建造垃圾约80%，综合节能70%以上，降低建筑后续维护费用95%左右。同时，可减少施工场地占用，提高土地利用效率。由于钢结构材料100%可回收或降解，在建筑物拆除时，不会造成垃圾。钢结构在工厂进行标准化制作，在施工现场快速拼装，不仅施工时间比传统钢混建筑大大缩短，而且建造过程无噪音，无大气污染，无污水排放。

居住舒适度

新技术、新材料、新设备和新工艺在建筑工业化中大量运用，使建筑隔音、隔热、保温、抗震、耐火、防水、抗渗等性能大大改善，提升了建筑使用的舒适性、健康性和安全性。同时，建筑质量大幅提高，延长建筑使用寿命50%以上。

对于普通市民来说，钢结构最大的好处莫过于能够提供更多的使用面积:钢结构住宅户有效使用面积比普通住宅增加6%左右。

建设成本

一个观念上的误区是:装配式钢结构建筑与传统的“钢筋水泥”建筑相比，造价太高。其实，如果把工期成本和人工成本综合进来核算，它的造价其实并不比传统建筑高。随着近年来劳动力成本的不断提高，需要大量人工的混凝土建筑实际上已经不具备价格优势。相反，钢结构施工只需要很少的人工，即可完成整个建设过程。算上钢材价格的大幅下降，以及地基和人工节省下来的费用，钢结构建筑的成本与混凝土建筑已经非常接近。

抗震能力

装配式钢结构建筑是以钢材为主要结构材料。钢材的特点是强度高、重量轻，同时由于钢材料的匀质性和强韧性，可有较大变形，能很好地承受动力荷载，具有很好的抗震能力。钢结构与隔震技术结合，不仅能使建筑在大震中“不倒”，还能确保室内的主要设备和系统保持正常运行，建筑保持正常使用功能。这是传统钢筋混凝土结构建筑无法做到的。

声音

降低成本提升效率

推进“城镇化”是解决中国城乡二元结构的主要途径。“城镇化”将加大住宅需求，但是现在我国的房地产开发遇到了一个问题，就是人工成本居高不下。住宅产业化又叫住宅工业化，它像造汽车一样来“制造房子”，所有的配件在工厂做好，然后到现场安装。由于装配作业取代了现浇施工，现场施工人数比一般工地少得多，而效率却得到明显提升。钢结构住宅还有一个好处是，所有构件都可以回收再利用，这也是符合当前我国发展要求的。

—刘敬疆(住建部住宅产业化促进中心处长)

改变建筑生产模式

传统的建筑生产模式不能适应当前我市的发展战略定位。目前我市建筑行业已经遇到劳动力成本上升、劳工短缺等难题，要突破瓶颈，就必须在转方式、调结构上下功夫，出路在哪里?就是要大力倡导住宅产业现代化。建议我们要建设自己的住宅产业现代化园区，并以园区为龙头，形成“一园多基地”的产业发展格局;还要健全建筑工业化与住宅产业化技术标准、构部件产品以及质量控制等技术体系，同时，在财政政策、税收和信贷政策上给予支持。

—林树枝(市建设与管理局副局长、总工程师)

钢构企业闯出新路

超高层的装配式钢构建筑100多天就能实现封顶，这样的施工速度是传统钢混结构建筑完全无法比拟的。这对美丽厦门建设来说，具有非常重要的意义。

福建十八重工股份有限公司突破传统钢结构企业的工程承包模式，专注于大型钢构产品研发、制作、配送，带动产业链的上下游发展，既为钢构企业的发展闯出了一条新路，同时又满足了区域钢构市场不断增长的个性化需求。

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