油锯厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
油锯厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

【消息】泉州市区不少小区监控成摆设物业费低无力维护

发布时间:2020-11-23 02:11:39 阅读: 来源:油锯厂家

物业服务等级达四级和五级的小区均应设置监控中心

车子停在小区内被刮花、电动车被盗、家中遭贼……当居民遭遇这些倒霉事,第一反应就是到小区监控室调取监控视频找嫌疑人。而在泉州市区,虽然小区内大多装有摄像头,有的却成了摆设。监控坏了应该谁来负责?法律顾问团律师陈适平介绍,小区的监控设施一般由物业管理,而对于物业没有涉及监控设施服务内容的小区,建议业主自发组织安装,或与物业公司协商。

业主:汽车被刮后 才发现小区监控已罢工

“要不是车被刮花了,我都不知道楼下监控就是个摆设。”近日市民王先生向本社24小时热线96339反映。王先生住在鲤城区涂门街清平楼已有数年,知道小区安装监控摄像头。近日他发现小车在小区内被刮花,便想调取监控查看,保安室保安告诉他监控已经坏了好几年。

记者来到王先生居住的楼房,楼下停车场内有数个摄像头。保安亭内的看管员告知,这些摄像头早就没用了,坏了三四年。对此王先生和一些业主都有些担忧,但也有业主认为,监控只是辅助器材,是小区安保的一部分,有监控也不一定能找到破坏者和嫌疑人。

物业:物业费低无力维护 已向部门申请款项

据了解,这栋楼的物业属于鲤城区城市综合开发物业管理处。该处工作人员小杜介绍,这个小区的房子是1997年建的,算是泉州第一批安置房,住户基本为回迁户。监控是小区建好七八年后安装的,随着使用年限增长,监控设备两年前已经基本瘫痪,简单维修根本无法奏效。加上该小区物业费偏低,每平方米0.3元,收缴率只有20%,物业连日常开支都难以维持,根本没有能力维修或更换监控。

“管理处承担不了这笔费用,有业主反映过,我们也向鲤城区住房和建设局提交设备维修更换的申请,资金还未批复下来。一旦资金来了,我们会抓紧维护、修理。”

律师:物业等级四级以上 要求设有监控中心

记者走访市区多个小区,大部分小区都安装监控,物业公司负责日常维护。此外,存在监控死角也是不少小区面临的又一大问题。

早报律师顾问团律师陈适平介绍,一般小区的监控维护都是由物业负责,但是不同的物业服务等级,监控安防的责任范畴也不一样。

《泉州市区住宅物业服务收费指导标准》和《泉州市区住宅物业服务内容与等级指导对照表》显示,物业服务等级分为五种,每一级的收费不同,级别越高收费越高。以多层住宅(无电梯)为例,一级物业收费低于0.35元每平方米,五级为0.7-0.8元每平方米。对于技防设施,一、二、三级没有硬性要求,四、五级则要设有录像功能的监控中心,24小时开通。王先生居住的小区每平方米物业费为0.3元,物业服务级别为一级。

陈律师建议,对于物业没有涉及监控系统服务的小区,业主可自发组织安装维护,或与物业公司协商。

■相关链接

新建小区都应安装监控系统

《福建省公共安全技术防范管理办法》将从2015年7月1日正式实施,届时新建的住宅小区都要安装监控系统,否则单位将被罚款1万-10万元,责任人将被罚款5000元。根据该《办法》,公共区域应当安装技防系统而未安装的,使用未经验收或者经验收不合格的技防系统的,都是违反规定,将由公安机关责令限期改正。逾期不改正的,公安机关将对单位处1万元以上10万元以下罚款,并对单位负责人及相关责任人处5000元罚款。(记者 龚翠玲)

点击进入闽南网论坛>>

性感美女Cica大尺度诱惑

演员马苏的旗袍摄影

气质女神紫色蕾丝内衣芝芝床上美胸翘臀诱惑

丽柜模特美女允儿超短裙玉足

相关阅读