借名买房小心赔了夫人又折兵

发布时间：2021-01-07 20:04:00 阅读：次来源：油锯厂家

袁媛

在全国各大城市实行限购政策以后，很多人的购房需求无法得到满足，只好想出其他办法来“曲线救国”，“借名买房”就是其中之一。但是“借名买房”存在很多风险，购房者一不小心就会赔了夫人又折兵。

首先，如果名义购房人反悔，真正的买房人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款将很困难。

其次，如果名义购房人有对外债务，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产；

第三，如果名义购房人意外死亡，该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承；

最后，如果银行最后查实实际购房人与借款人不是同一个人，银行也可以依据贷款合同的有关规定，要求提前解除贷款合同。

融360提示，“借名买房”存在诸多风险且不受法律保护，稍有不慎购房者将损失惨重，不选为妙。