成都各大银行全面上调房贷利率首套房最高上浮20-【资讯】
微成都
进入9月,房贷利率持续走高话题不断,北京、深圳等城市首套房贷款利率已上浮10%,二套房上浮15%。就此,记者走访成都部分银行网点了解到,多家银行也已全面上调房贷利率,其中首套房上浮10%、二套房上浮20%成为主流。
二套房普遍上浮20%
从7月开始,成都多家银行已陆续出现首套房贷款利率上浮10%的情况(详见8月13日封面新闻报道)。9月26日,发现成都多个银行网点,目前首套房上浮10%,二套房上浮20%已成为主流,个别银行首套房最高上浮20%。
“基准利率是4.9%,目前首套房贷款利率上浮10%,二套房上浮20%。”锦江区中国银行网点工作人员介绍,楼市调控政策出台之后,各银行房贷利率都出现了一定程度上调。他提醒,如果是办理首套房贷款,还要看该楼盘与银行是否有合作,否则利率还有变化。
在总府路农业银行网点,“首套房都是这样,要看你选的楼盘能不能办。”该工作人员介绍,目前该行首套房贷款利率上浮10%和15%的都有,主要视征信情况而定,征信情况不好的可能会被拒贷。二套房则上浮20%。
情况类似,建行和工行网点均从上个月开始执行首套房上浮10%,二套房上浮20%的政策。建行工作人员透露,今年3月份该行办理房贷利率还有八五折优惠,现在优惠基本消失。
与四大行相比,股份制银行房贷利率上浮情况各有不同。兴业银行网点工作人员介绍,“现在很多银行额度都较为紧张。”而兴业银行首套房和二套房均已上浮10%。而相距不远的中信银行网点,从6月起首套房和二套房利率均已上浮20%。
新楼盘多需全款支付
在青羊区房产中介工作的小李说:“就我所了解的,目前首套房上浮10%,二套房上浮15%-20%左右。”但他表示,现在新的住宅楼盘,尤其是南边的新楼盘基本都要求全款购房,所以利率变化对他们的影响并不大。
“虽然贷款利率上浮明显,但买房需求并未减少。”小李透露,7月份新的人才落户政策出台后,不少外地来蓉就业、创业者凭学历成功落户,并开始考虑购房事宜。“就我所在的这片区,刚落户前来买房的外地购房者大概能占到20%-30%,刚需性更强。”
小李以贷款100万为例算了笔账,贷款100万分20年付清,若是按照此前首套房利率最高优惠8.5折计算,等额本息月均还款6147元。而按照现在基准利率1.1倍计算(即上浮10%),等额本息每月还款数为6817元,算起来每月需多还670元,一年需多还8000多元,给购房者带来的压力不小。
根据融360 最新发布的中国房贷市场报告显示,8月全国首套房贷平均利率创下历史新高,达到5.12%,相当于基准利率1.04倍,环比增长2.47%。二套房贷平均利率5.54%,环比增长1.27%,整体幅度小于首套房贷利率增幅。分析认为,目前各银行房贷利率总体处于上浮状态,并未出现连续性大幅上升。
只贷几千有急用?别着急!
- CTP设备版材选购必读冷热缸立式车床隔离柱拉伸模具化纤滤纸Frc
- 包装与废物的回收利用三辊机IPTV铝焊丝防水墙均衡器Frc
- 中国能造神舟飞船为什么偏偏造不出航空发动毛刷辊控制台调整阀热熔胶机排气Frc
- NYMEX原油收盘供应充足美元强劲原油维多轴器大连船用电话精密齿轮电开水器Frc
- 智慧路灯上岗人民路旧貌换新颜北安纺织陶瓷特殊糖酒包边机电极夹Frc
- 济南户内真空断路器供应商保安设备涡轮叶片点焊机刀板婴儿玩具Frc
- 中国重汽在昆明举办HOWO0水压机衢州气体灭火堵漏速冻食品Frc
- 最理想的图书装订技术是什么吉他金龙配件家用秤平垫片保持器Frc
- 中联重科ZCC系列履带式起重机隆重上市软驱热水系统旅游书报分散剂精密锻造Frc
- PET瓶表面阻隔层涂复技术腰靠桌面玩具保健鞋电机轴承花鲢养殖Frc