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房屋他项权证是什么房屋他项权证有效期

发布时间:2020-08-13 19:18:33 阅读: 来源:油锯厂家

在住房按揭贷款中,常常要求借款人提供房屋他项权证。许多人空持此证,却不知此证的意义何在?此证的期限几何?不用迷惑,下面装修网小编来为大家讲授房屋他项权证的知识。房屋他项权证是甚么他...

在住房按揭贷款中,常常要求借款人提供房屋他项权证。许多人空持此证,却不知此证的意义何在?此证的期限几何?不用迷惑,下面装修网小编来为大家讲授房屋他项权证的知识。

房屋他项权证是甚么

他项权是商品房在交易进程中,办理银行按揭贷款时,由房管局出具的用于抵押给银行放贷的1种产权证明的抵押凭证。

银行在收到他项权抵押后,才能向按揭人放贷,同时该房屋的产权也就低压给了银行,房产证的原件发到产权人手里,但是此时的房产证只能证明您是该套房的合法产权人,暂时没有交易,处置的权利。

房屋他项权证有效期

在房产他项权证书中会有明确的内容记载该权利的存续的区间(即契载期限),很多人认为这是房屋他项权的有效期限。这类观点无疑是毛病的,由于房屋他项权证上面的期限指的是该项权利的期限,同时也是是房屋他项权证的有效期限。

房屋他项权证上面有“权利存续期间”的项目,在向房产部门申请登记的时候,此项1定要核实时间,由于这个时间的期限关系到债务人实行债务职责的时间期限。如果债务人承当的是抵押贷款的责任,此时证书的有效期就为相对应的抵押期限,即抵押合同所规定的抵押人实行债务的期限;若是承当典当责任,此时的证书期限就应为典当期限,即典房合同的出典期限。

房屋他项权证注销

注销他项权证材料:

1、房地产权证 2、他项权证 3、注销登记申请表 4、他项权利人(银行)出具结清证明;即还款证明原件及复印件,(盖公章且证明中须注明他项权证号) 5、他项权利人(银行)出具拜托书(盖公章) 6、受托人到现场,出具身份证原件、复印件7、还款证明、拜托人身份证复印件 土地抵押登记程序

办理程序 1、土地抵押登记申请 2、权属审核 3、公告 4、注册登记 5、颁发《土地他项权利证明书》

关于房屋他项权证的相干知识就介绍到这里,希望能帮助您更加了解房屋他项权证。

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