实力打脸房产税开征了你认为的房价就会降下来了

发布时间：2021-01-08 01:03:46 阅读：次来源：油锯厂家

摘要: 房产税在很大程度上都寄托了人们对于房价控制的希望，同样对于房价调控也喜欢使用税制调控的方式。那么即使在上海开了先河的房产税就真的一定能将房价了吗？

房产税在很大程度上都寄托了人们对于房价控制的希望，同样对于房价调控也喜欢使用税制调控的方式。那么即使在上海开了先河的房产税就真的一定能将房价了吗？

在中国财政科学研究院主办的“财政与国家治理暨财政智库60年”研讨会上，财政部部长楼继伟发表书面讲话表示，“我国现代财政制度建设迈出实质性步伐”，他还表示，“环境保护税、个人所得税、房地产税等改革正在积极推进”。

房地产税一直在推进进程：

1986年颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》涉及房产税，但该条例规定，对个人所有非营业用的房产免征房产税。因此，居民的住房一直没有房产税的约束。

直到2010年12月8日，国务院第136次常务会议同意在部分城市进行对个人住房房产税改革试点。随后，上海和重庆成为房产税试点城市，并于2011年1月28日开始试点征收。但在重庆、上海之后，房产税试点城市一直没有扩大。

房产税的残酷真相：

房产税的真相其实是房子越少的人，房产税交的越多，反之，房子越多的人，房产税越少，甚至可以忽略，所以房产税可以降房价的说法更是无从谈起。

不全面开征房产税?这正是国家在保护中低收入人群。

大家熟悉的欧洲和美国房产税都没有超过租金收益，比如美国主流社区房产税是0.9%-1.3%，而它的租金回报是4%-6%。

目前来看国内房产税的试点重庆只针对高端物业收房产税，上海的房产税是0.5%左右，可见税率是很低的。但是老百姓不理解啊，说为什么不全面开征房产税呢?开征房产税和真正有多套房子的人有什么关系呢?最后承担的是中低收入的租房人群，这正是国家在保护中低收入人群。

房产税并不会让有30套房子的富人哭，中产阶级也不适合去国外投资房产进行所谓的资产配置。

资产配置的核心是实现资产的风险分散化，保证整体资产的安全性。前提是要有足够的资产支持，也就是说资产配置是高净值人群需要考虑的问题。

何谓中产，中产不是富豪，只是相对普通人而言的有钱人，他可支配的资金一定是很有限的。

站在当下投资环境的角度来说，投资一圈，你会发现中国股市对于大部分散户而言，收益率相对较低，而中国一二线城市房产收益率却是非常高的。相比较父辈所处的年代，我们已经处在一个相对安全和平发展迅速的时代，所以当下还是会有更多的财富机会。

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