民盟厦门市委公维金要强制设专用账户

发布时间：2020-03-13 16:54:35 阅读：次来源：油锯厂家

民盟厦门市委：公维金要强制设专用账户　2009/2/176:12:03　　【字体：缩小放大】

2月17日讯（海峡导报记者香卉辉）房屋公共维修金（以下简称公维金）相当于房屋养老金，与老百姓的关系密切。两会期间，民盟厦门市委明确提出，针对公维金监督缺位、使用混乱的现状，应该强制要求小区的公维金设置专用的银行账户，由政府监督，而且鼓励使用公维金进行投保、定存、稳健理财等增值活动。

现状：公维金监督严重缺位

提案中，民盟厦门市委公布了2008年业主调查和网络调查的厦门小屋公维金使用相关数据，其中存在的主要问题有两个，一个是监督缺位，另一个是使用不透明。

据了解，厦门市有近2/3的小区没有成立业主委员会，这也就意味着公维金的监督严重缺位。

这么多的小区没有业主委员会，公维金的管理权就交给了物业企业，而根据调查显示，65.7%的人信任业主委员会，愿意将公维金账户交其管理，仅有5.22%的人认为应该由物业公司管理公维金账户。现状与群众愿望形成了强烈的反差，也导致了部分小区出现业委会和物业企业争夺公维金管理权的情况，影响了部分小区的稳定。

另一个问题，就是公维金使用不透明。在调查中，高达66.4%的人认为不知道公维金使用是否合理，在公维金使用管理中最不满意的问题项中，“使用不透明”高居第一，为49.2%。

建议：设专门账户由政府监管

针对公维金监督缺位的问题，民盟厦门市委建议小区公维金应强制建立独立银行账户，提倡由政府监管。通过设立独立银行账户，银行的金融规范可帮助业主建立守护这“房屋养老金”的第一道防线。提倡政府监管，则可避免物业企业卷款潜逃的极端情况，也可以较好地解决物业企业和业委会在管理权上争夺的矛盾，一定程度上也能促进公维金使用的规范，防止物业公司或业委会挪用。

公维金的使用，要利用现代网络，建立低成本强制性账目公开披露制度。市物业行政管理主管部门可通过制定监管办法，要求物业企业、业主委员会承担更多的强制性账目披露义务。如对于所服务小区的公维金的使用明细、业主业权共享的收益、水电公摊等，要求上网向公众披露，信息披露的真实性、完整性应当作为物业企业年检和业委会年检（如有成立）的必要资料。