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民盟厦门市委公维金要强制设专用账户

发布时间:2020-03-13 16:54:35 阅读: 来源:油锯厂家

民盟厦门市委:公维金要强制设专用账户 2009/2/176:12:03  【字体:缩小放大】

2月17日讯(海峡导报记者香卉辉)房屋公共维修金(以下简称公维金)相当于房屋养老金,与老百姓的关系密切。两会期间,民盟厦门市委明确提出,针对公维金监督缺位、使用混乱的现状,应该强制要求小区的公维金设置专用的银行账户,由政府监督,而且鼓励使用公维金进行投保、定存、稳健理财等增值活动。

现状:公维金监督严重缺位

提案中,民盟厦门市委公布了2008年业主调查和网络调查的厦门小屋公维金使用相关数据,其中存在的主要问题有两个,一个是监督缺位,另一个是使用不透明。

据了解,厦门市有近2/3的小区没有成立业主委员会,这也就意味着公维金的监督严重缺位。

这么多的小区没有业主委员会,公维金的管理权就交给了物业企业,而根据调查显示,65.7%的人信任业主委员会,愿意将公维金账户交其管理,仅有5.22%的人认为应该由物业公司管理公维金账户。现状与群众愿望形成了强烈的反差,也导致了部分小区出现业委会和物业企业争夺公维金管理权的情况,影响了部分小区的稳定。

另一个问题,就是公维金使用不透明。在调查中,高达66.4%的人认为不知道公维金使用是否合理,在公维金使用管理中最不满意的问题项中,“使用不透明”高居第一,为49.2%。

建议:设专门账户由政府监管

针对公维金监督缺位的问题,民盟厦门市委建议小区公维金应强制建立独立银行账户,提倡由政府监管。通过设立独立银行账户,银行的金融规范可帮助业主建立守护这“房屋养老金”的第一道防线。提倡政府监管,则可避免物业企业卷款潜逃的极端情况,也可以较好地解决物业企业和业委会在管理权上争夺的矛盾,一定程度上也能促进公维金使用的规范,防止物业公司或业委会挪用。

公维金的使用,要利用现代网络,建立低成本强制性账目公开披露制度。市物业行政管理主管部门可通过制定监管办法,要求物业企业、业主委员会承担更多的强制性账目披露义务。如对于所服务小区的公维金的使用明细、业主业权共享的收益、水电公摊等,要求上网向公众披露,信息披露的真实性、完整性应当作为物业企业年检和业委会年检(如有成立)的必要资料。

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